査定を依頼する前のチェックリスト

査定を依頼する前に、売主が準備しておくと査定の精度が上がり、比較もしやすくなる項目をまとめたチェックリストです。机上査定は物件の住所・面積・築年数・間取りなどの情報だけで出せますが、訪問査定では登記や測量図、修繕の履歴まで確認され、その分、数字の根拠が具体的になります。

使い方：すべてを最初から完璧にそろえる必要はありません。見つからない書類は、法務局で登記事項証明書を取得したり、購入した不動産会社に問い合わせたりして補えます。チェックは、お使いのブラウザ上で記憶され、他の人には送信されません。

ポイント：最も大切なのは、売却方針の欄です。希望時期と最低限必要な手取り額を先に決めておくと、高い査定額を並べられても判断がぶれにくくなります。また、既知の不具合は隠さず伝えておくほうが、引渡し後に契約不適合責任を問われるリスクを減らせます。

限界：書類の要否は物件の種類（マンション・戸建て・土地）や状況で変わります。詳しくは担当者や司法書士に確認してください。